Como as taxas de hipoteca reagirão ao Omicron e outras variantes do COVID-19 em 2022?

O impacto que o COVID-19 e as variantes potenciais têm nas taxas de hipoteca provavelmente será menos extremo em 2022 do que nos anos anteriores.

Segundo Joel Kan ,economista da Mortgage Bankers Association, quando a onda inicial do COVID-19 e os bloqueios subsequentes atingiram os EUA, vimos as taxas de hipoteca despencarem. “O que aconteceu com o COVID quando nos atingiu pela primeira vez, todos nós meio que congelamos como país”, diz Logan Mohtashami , analista-chefe da HousingWire, uma publicação do setor imobiliário. “Não podemos mais replicar isso.” Os surtos subsequentes nos casos de COVID não tiveram tanto impacto negativo na economia quanto a onda inicial, diz ele.

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Embora haja um nível de incerteza em torno da pandemia, temos mais ferramentas do que antes para navegar por ela. Novas variantes terão um impacto menor na atividade econômica real, mas ainda podem influenciar as expectativas das pessoas, diz Danielle Hale , economista-chefe da Realtor.com. Se você olhar para a variante Delta, “o crescimento econômico continuou de forma relativamente suave. Houve talvez um mês ou dois em que as contratações mais altas diminuíram, mas certamente não pararam.”

Outro fator importante a considerar é o impacto do COVID em todo o mundo. A economia dos EUA se recuperou mais rapidamente do que muitas economias globais, o que criou “muita demanda por títulos lastreados em hipotecas provenientes de investidores internacionais”, diz Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin. A demanda mais forte por esses investimentos pressiona as taxas para baixo, o que significa que o impacto do COVID internacionalmente pode influenciar as taxas de hipoteca nos EUA.

5 Previsões de taxas de hipoteca de especialistas em habitação para 2022

4% até o final de 2022, diz Joel Kan , economista da Mortgage Bankers Association

Até o final de 2022, as taxas de hipoteca fixa de 30 anos atingirão 4%, de acordo com a previsão atual da Mortgage Bankers Association. Há uma série de fatores por trás dessa previsão, “mas uma das maiores razões é realmente apenas o crescimento que ainda esperamos para a economia como um todo”, diz Kan. Embora os problemas da cadeia de suprimentos tenham causado alguma interrupção, espera-se que isso apenas atrase parte do progresso econômico. “Em vez de obter esse crescimento realmente robusto no segundo semestre de 21, parece que muito disso foi empurrado para o primeiro semestre de 2022”, diz ele.

As taxas de juros mais altas provavelmente tornarão o refinanciamento uma opção menos atraente para os proprietários, mas a demanda entre os compradores deve permanecer alta. “Temos muitas pessoas mais jovens na população entrando, ou que já estão na principal idade da casa própria”, diz Kan. Mesmo que os construtores de casas lidem com os problemas da cadeia de suprimentos, o número de casas no mercado deverá aumentar. Ter mais casas à venda deve diminuir o ritmo de valorização do preço das casas. Os mercados imobiliários são locais, então o que os compradores de casa lidam de uma área para outra pode variar. No geral, os compradores devem se preparar para um processo de compra de casa competitivo , embora menos agressivo do que em 2021.

Fonte TheGlobalEconomy.comhttps://www.theglobaleconomy.com

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